【深圳福永记账报税哪家好】评论停车场所和售楼处成本可否分摊到可

停车场所和售楼处

成本

可否分摊到可售面积中

财产与行为：根据有关文件规定：土地增值税扣除项目中的公共配套设，是指根据政府或政府相关部门的要求，房地产开发项目中必须建造且无偿转让给相关单位或业主使用、非营利性的公共事业设施深圳福永记账报税哪家。非营利性的公共事业设施主要是：物业管理用房、人防设施、变电、热力、水、居、派出、托儿所、幼儿园、学、医院、邮电通讯、公共、无偿供全体业主使用的车位、车、会所等。接下来正穗财税带大家看看‘【深圳福永记账报税哪家好】评论停车场所和售楼处成本可否分摊到可售面积中？’想学习的朋友一起来看呀
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纳税人开发、无偿供物业管理等部门使用的经营用房、设施，如全体业主实际享有占有、使用、收益或处分该、设施权利的，允许计入公共配套设施;如房地产开发企业或物业管理部门实际享有占、使用、收益或处分该、设施权利，不允许计入公共配套设施，且在对整个项目进行土地增值税清算时，亦不得列入清算范，其分摊的土地、各项开发成本、费用、税金，不得在清算时扣。你公司车库部分成本应当根据上述规定处理。

临时建筑售楼处的成本应列入开发费用中的销售费用中扣除。

企业所得税：依据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规，从事房地产开发经营业务的企业利用地下基础设施形成的停车场，作为公共配套设施进行处理，项目营销设施建造费属于开发间接。你公司应按成本对象，区分开发产品是否已完工，对上述所发生费用进行归集分配，按可售面积计算单位工程成本并深圳福永记账报税哪家好据此结转扣除已销开发产品的计税成本。

房地产开发企业共同成本的分配分摊规定

、《企业会计准则-存货》第十四条：企业应当采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成本。已售存货，应当将其成本结转为当期损，相应的存货跌价准备也应当予以结。